Справочник юриста
Главная » Как правильно оформить сделку

Договор сервитута образец



Образец - Договор о сервитуте

ДОГОВОР О СЕРВИТУТЕ

г.____________ ____ _____________ 200_ г.

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального

___________________________________, в лице ___________________________________,

предпринимателя или гражданина) (Ф.И.О. должность)

действующего на основании _____________________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

именуемое в дальнейшем Собственник, с одной стороны, и _______________________

(наименование

_______________________________________________________________________________,

юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя или

_________________, в лице _____________________________________, действующего на

гражданина) (Ф.И.О. должность)

основании ______________________________________________, именуемое в дальнейшем

(устава, положения, доверенности)

Обладатель сервитута, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

1.1. Собственник предоставляет Обладателю сервитута за плату на условиях настоящего договора право ограниченного пользования частью нежилого помещения (далее - Сервитут), находящегося в здании, расположенном по адресу: ______________________ (далее - Здание).

2. Характеристики части нежилого помещения, обременяемой Сервитутом

2.1. Часть нежилого помещения, обременяемая Сервитутом, представляет собой

________________________________________________________________________________

(указать характеристики или отличительные признаки)

(далее - Недвижимость), расположенную ________________________________________

(указать место расположения

______________________________ со всеми неотделимыми от нее без вреда элементами

в здании)

и конструкциями _________________________________________________.

(перечислить элементы и конструкции)

Недвижимость принадлежит Собственнику на праве собственности.

2.2. Целевое назначение Недвижимости, обременяемой Сервитутом:

_______________________________________________________________________________.

(указать назначение в соответствии с проектно-технической документацией)

2.3. Площадь Сервитута составляет ______________________ кв.м.

2.4. Границы Сервитута приведены на прилагаемой к настоящему договору схеме границ Сервитута (приложение № 1), которая является составной и неотъемлемой частью настоящего договора.

3. Цель, срок и условия установления Сервитута

3.1. Сервитут установлен в интересах Обладателя сервитута для обеспечения

________________________________________________________________________________

(указать потребности Обладателя сервитута например проход, вход и выход и т.д.)

и к месту нахождения нежилого помещения ________________________________________

________________________________________________________________, расположенного

(указать характеристики или отличительные признаки)

________________________________________________________________________________

(указать место расположения в здании)

и принадлежащего Обладателю сервитута на праве собственности.

3.2. Сервитут устанавливается на неопределенный срок.

3.3. Собственник устанавливает Обладателю сервитута следующий режим пользования Недвижимостью:

с понедельника по _____________________ включительно с ________ до _______

(указать день недели) (время)

в выходные и праздничные дни _____________________________________________.

(указать режим пользования либо иные правила)

4. Права и обязанности Собственника

4.1. Собственник имеет право:

4.1.1. осуществлять контроль за целевым использованием Обладателем сервитута Недвижимости

4.1.2. требовать от Обладателя сервитута прекращения пользования Недвижимостью при нарушении условий настоящего договора.

4.2. Собственник обязан:

4.2.1. зарегистрировать Сервитут в ________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование бюро регистрации и технической инвентаризации)

в течение ________________________ со дня подписания настоящего договора

(указать срок)

4.2.2. предоставить Обладателю сервитута Недвижимость в ограниченное пользование в течение _______________________ с даты государственной регистрации

(указать срок)

Сервитута

4.2.3. обеспечить Обладателю сервитута, его работникам, арендаторам и посетителям возможность пользования Недвижимостью в соответствии с целями установления Сервитута

4.2.4. не вмешиваться в деятельность Обладателя сервитута, если она не противоречит условиям настоящего договора.

5. Права и обязанности Обладателя сервитута

5.1. Обладатель сервитута имеет право:

5.1.1. пользоваться Недвижимостью в соответствии с целями и условиями установления Сервитута

5.1.2. в случае если Собственник не предоставит Недвижимость в ограниченное пользование в установленный договором срок потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения.

5.2. Обладатель сервитута обязан:

5.2.1. не нарушать прав Собственника и других пользователей Недвижимости

5.2.2. не ограничивать Собственнику, контролирующим органам свободный доступ к Недвижимости

5.2.3. выполнять требования технических нормативных правовых актов и соответствующих служб, касающиеся условий эксплуатации Недвижимости, не препятствовать ее ремонту и обслуживанию

5.2.4. не допускать складирования грузов и мусора в границах Недвижимости

5.2.5. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Недвижимости.

6. Плата за пользование Недвижимостью, порядок расчетов

6.1. Обладатель сервитута не позднее ______________________________________

(указать срок)

со дня предоставления ему Собственником документа, подтверждающего государственную регистрацию Сервитута в ________________________________________

_________________________________________________________________________ вносит

(наименование бюро регистрации и технической инвентаризации)

единовременную плату за установление Сервитута на расчетный счет Собственника в размере ___________________________________ рублей.

6.2. За право ограниченного пользования Недвижимостью устанавливается плата из расчета ____________________ рублей за 1 кв.м Недвижимости.

6.3. Обладатель сервитута вносит плату за право ограниченного пользования Недвижимостью на расчетный счет Собственника в следующие сроки: не позднее ______________.

(указать дату)

7. Ответственность Сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки.

7.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств в соответствии с пп.6.1-6.3 настоящего договора Обладатель сервитута уплачивает Собственнику пеню в размере _____ процентов от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки оплаты, но не более _____ процентов указанной суммы.

7.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств в соответствии с подп.4.2.1-4.2.3 п.4.2 настоящего договора Собственник уплачивает Обладателю сервитута штраф в размере _____ процентов годовой суммы платежей за предоставленное право ограниченного пользования Недвижимостью, рассчитанной на основании пп.2.3 и 6.2 настоящего договора.

7.4. Сторона освобождается от ответственности, если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору вызвано непреодолимой силой (пожар, наводнение, другие стихийные бедствия, военные действия и т.д.).

7.5. Сторона, попавшая под действие непреодолимой силы, обязана немедленно письменно уведомить другую сторону о наступлении, разновидности и возможной продолжительности действия непреодолимой силы или других обстоятельств, препятствующих исполнению настоящего договора. Если этого сделано не будет, то она не вправе ссылаться на действие непреодолимой силы, за исключением случая, когда само обстоятельство препятствует отправлению такого сообщения.

7.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.

8. Срок действия договора

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации Сервитута в ________________________________________________________

_______________________________________________________________________________.

(наименование бюро регистрации и технической инвентаризации)

8.2. Настоящий договор прекращает свое действие, если отпадут основания, по которым был установлен Сервитут.

9. Особые условия

9.1. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для заключения настоящего договора и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

9.2. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

9.3. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются только по соглашению Сторон.

9.4. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях нарушения другой стороной условий договора.

9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть изложены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Все приложения к договору являются его неотъемлемыми частями.

10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Собственника, другой у Обладателя сервитута, третий предоставляется

в ______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________.

(наименование бюро регистрации и технической инвентаризации)

Приложение к договору: схема границ Сервитута на 1 л.

Обладатель сервитута:

___________________________

___________________________

___________________________

___________________________

___________________________

Предлагаемый же проект договора о сервитуте разработан в соответствии с п.6 ст.268 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Согласно указанному пункту сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Предварительное соглашение об установлении сервитута земельного участка

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N _____ об установлении сервитута земельного участка <1>

___________, именуем___ в дальнейшем "Собственник", с одной стороны, и _____________, именуем___ в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, заключили соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор об установлении сервитута земельного участка по адресу: ______________________, кадастровый номер: ____________ (далее - основной договор), существенные условия которого Стороны определяют в предварительном соглашении.

1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение _____ дней (или до определенной Сторонами календарной даты) после регистрации уполномоченным органом прав собственности на земельный участок с кадастровым номером ____________ на имя Собственника.

2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА <2>

2.1. Собственник в соответствии с условиями основного договора предоставляет Пользователю для обеспечения <3> ____________ (указывается основание(я), по которому устанавливается сервитут) право ограниченного пользования (далее - сервитут) земельным участком, принадлежащим Собственнику на праве собственности, расположенным по адресу: ___________________, кадастровый номер ________, назначение земельного участка - ___________.

2.2. Сервитут по условиям основного договора устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником (владельцем на праве пожизненного наследуемого владения или срочного пользования) соседнего земельного участка N _____, прилегающего к земельному участку Собственника с __________ стороны.

2.3. Границы (сфера действия) сервитута определены на копии кадастрового плана земельного участка, выдан _________ от "___"_________ ____ г. являющейся неотъемлемой частью основного договора.

2.4. Сервитут устанавливается на срок ________ до _________ (может быть указано событие в будущем, при наступлении которого сервитут должен быть прекращен).

2.5. Сервитут осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 2.3 основного договора.

2.6. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

2.7. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: ______________.

2.8. Сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьей 27 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Оказывать все необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащем ему земельном участке.

3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе представлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.1.3. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном основным договором.

3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 основного договора.

3.3.2. Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление сервитута по условиям раздела 4 основного договора.

3.3.3. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

3.3.4. При осуществлении сервитута выполнять условие п. 2.6 основного договора.

3.3.5. При наступлении события, указанного в п. 2.4 основного договора, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

4.1. Пользователь за установленный сервитут земельного участка уплачивает Собственнику плату в размере _______ (____________) рублей.

4.2. Оплата производится Пользователем ежемесячно не позднее ____ числа месяца наличными деньгами или безналичным путем на счет, указанный Собственником, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.

4.3. Размер платы за сервитут Собственник вправе пересматривать по мере увеличения собственных расходов, связанных с содержанием, но не реже одного раза в год <4>.

5. ПРЕКРАЩЕНИЕ СЕРВИТУТА

5.1. По требованию Собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

5.2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, Собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

5.3. По истечении срока, на который установлен сервитут (или наступление события, при наступлении которого сервитут должен быть прекращен).

6. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

6.1. До даты заключения Основного договора, указанной в п. 1.2 настоящего Соглашения, Собственник обязуется не совершать с третьими лицами сделок в отношении установления сервитута земельного участка.

6.2. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.

6.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения Основного договора, должна возместить другой Стороне причиненные этим убытки.

6.4. Обязательства сторон по настоящему соглашению прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор.

7. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.

7.2. В случае если стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям настоящего соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем остальном, что не нашло отражение в соглашении, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

9.3. Данное соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров соглашения имеет равную юридическую силу.

9.4. Адреса и платежные реквизиты Сторон:

Собственник: __________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка (срочного, безвозмездного)

СОГЛАШЕНИЕ N ____

об установлении частного сервитута земельного участка

(срочного, безвозмездного)

г. ____________ "__"_________ ____ г.

_________, именуем___ в дальнейшем "Собственник", с одной стороны, и __________, именуем___ в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения __________ (указывается основание(я), по которому устанавливается сервитут) право срочного ограниченного пользования частью земельного участка, принадлежащего Собственнику на праве собственности, расположенного по адресу: ______________.

1.2. Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником (владельцем на праве пожизненного наследуемого владения или пользователем на праве постоянного (бессрочного) пользования) соседнего земельного участка, кадастровый N _____, прилегающего к земельному участку Собственника с ________ стороны.

1.3. Границы сервитута определены в кадастровом паспорте земельного участка, на котором отмечена сфера действия сервитута, являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

1.4. Сервитут устанавливается на срок с ______ до ______ (или указывается событие в будущем, при наступлении которого сервитут должен быть прекращен).

1.5. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.6. Обязанность по подаче (получении) документов для государственной регистрации сервитута лежит на ________________ (Собственнике/Пользователе).

Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет __________ (Собственник/Пользователь).

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Ограниченное пользование (сервитут) частью земельного участка Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 соглашения.

2.2. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: __________________.

2.3. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

2.4. Сервитут приостанавливается на период __________ (проведение работ по мелиорации и т.п.). Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: _____________.

2.5. В случае перехода от Пользователя права владения своим объектом недвижимости к иному лицу сервитут передается такому лицу одновременно с правами владения объектом недвижимости.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Оказывать Пользователю необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащей ему части земельного участка.

3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.1.3. Предоставлять Пользователю возможность пользоваться принадлежащим ему земельным участком в порядке, установленном настоящим соглашением.

3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Пользоваться земельным участком Собственника в порядке, установленном разделом 2 настоящего соглашения, и наименее обременительным для Собственника способом.

3.3.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

3.3.3. При наступлении срока (события), указанного в п. 1.4 соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

4.1. В соответствии с настоящим Соглашением сервитут устанавливается на безвозмездной основе.

5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.

5.2. В случае если стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке.

5.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся Собственниками/Пользователями земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.

6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств.

6.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 6.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные второй стороной убытки.

6.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

6.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1, и их последствия продолжают действовать более __ месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего соглашения.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

7.2. Приложения:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права Собственника на объект недвижимости.

Что такое сервитут?

Сервитутом называют ограниченное право пользоваться чужой собственностью, установленное законодательно или по согласию. Например, земельным участком или зданием.

договор сервитута образец

Условия составления договора

Простым примером сервитута является ситуация, когда зайти или заехать на свою дачу вы можете исключительно через соседскую землю. Хозяин «заблокированного» землевладения может требовать предоставить ему право пользования землей соседа с целю прохода к себе на земельный участок. Такое право можно установить заключением соглашения с соседом или судебным решением.

Вот условия, позволяющие хозяину частного земельного участка требовать от соседей составления договора об установлении сервитута:

  1. Две недвижимости (земельных участка), принадлежащие разным людям и являющиеся их собственностью.
  2. Землевладения должны иметь общую границу.
  3. Один земельный участок имеет более выгодное расположение, чем другой, вследствие чего может удовлетворить потребности соседа (обеспечить водоснабжением, проходом или проездом).

Детали соглашения

Заключение договоренности об установлении сервитута, как и всяких других сделок, регулируется Гражданским Кодексом РФ.

Договор является двухсторонним: одна сторона - землевладелец, другая - пользователь, который, согласно договоренности, получает возможность ограничено пользоваться данной недвижимостью для конкретной цели (прохода, проезда).

договор сервитута образецПри составлении соглашения об установлении сервитута следует придерживаться обычной письменной формы договора. Образец можно взять в любой нотариальной конторе.

Предметом такой договоренности может быть право на движение по делянке соседа. Документ должен содержать все сведения об обоих землевладениях (адреса, кадастровые номера). Земельный план более выгодного участка должен показывать дорогу или тропу, по которой будет осуществляться движение, и станет приложением к договору, как и требует Закон о регистрации.

Законодательство предполагает установление платы за использование чужого землевладения. Но вполне возможно и заключение безвозмездного соглашения.

Сразу надо оговорить, будет этот договор пожизненным или ограниченным во времени, если второе, то указать конкретную дату, до которой действует данное обязательство.

Перечень документов

Сам договор об установлении сервитута (как сделка) не регистрируется, а лишь может нотариально заверяться. Государственной регистрации подлежит само право, которое возникает по этому соглашению. Государственная регистрация данного землепользования происходит на основании таких документов:

  • заявление пользователя
  • документ (квитанция) об оплате госпошлины
  • паспорт заявителя
  • договор двух сторон о сервитуте, заверенный нотариально
  • документы на спорную земельную делянку (кадастровый план).
  • Право частичного использования чужой недвижимости считается установленным, как только прошла регистрация в Едином государственном реестре прав.

    Если соседи отказываются добровольно заключить сделку, идите в суд в том районе, где расположена ваша недвижимость с исковым заявлением с указанием всех фактических обстоятельств. Разрешение на передвижение через соседнюю делянку могут предоставить, если потенциальный землепользователь сможет убедить суд, что другого способа попасть на его огород нет.

    Если во время судебного разбирательства станет понятно, что удовлетворить нужды истца невозможно без составления соглашения сервитута, будет вынесено соответствующее решение. Для полной ясности сразу следует оговорить и размер оплаты за пользование спорным участком и сроки ее внесения, и санкции при неуплате.

    Судебное решение - это основание для государственной регистрации разрешения пользоваться чужой недвижимостью. Это право прекратит свое действие, если исчезнут основания, из-за которых оно было установлено (например, появится проезд к земельному участку пользователя).

    Предварительное соглашение об установлении частного сервитута земельного участка

    Раздел: Образцы документов

    Тип документа: Соглашение

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 9,9 кб

    г. _________________ "___"_________ ____ г.

    ___________, именуем___ в дальнейшем - Собственник, с одной стороны, и _____________, именуем___ в дальнейшем - Пользователь, с другой стороны, заключили соглашение о нижеследующем.

    1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

    1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор об установлении частного сервитута земельного участка по адресу: ______________________, кадастровый номер: ____________ (далее - основной договор), существенные условия которого Стороны определяют в предварительном соглашении.

    1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение _____ дней (или до определенной Сторонами календарной даты) после регистрации уполномоченным органом прав собственности на земельный участок с кадастровым номером ____________ на имя Собственника.

    2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

    2.1. Собственник в соответствии с условиями основного договора предоставляет Пользователю для обеспечения ____________ (указывается основание(я), по которому устанавливается сервитут) право ограниченного пользования (далее - сервитут) земельным участком, принадлежащим Собственнику на праве собственности, расположенным по адресу: ___________________, кадастровый номер ________, назначение земельного участка - ___________.

    2.2. Сервитут по условиям основного договора устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником (владельцем на праве пожизненного наследуемого владения или срочного пользования) соседнего земельного участка N _____, прилегающего к земельному участку Собственника с __________ стороны.

    2.3. Границы (сфера действия) сервитута определены на копии кадастрового плана земельного участка, выдан _________ от "___"_________ ____ г. являющейся неотъемлемой частью основного договора.

    2.4. Сервитут устанавливается на срок ________ до _________ (может быть указано событие в будущем, при наступлении которого сервитут должен быть прекращен).

    2.5. Сервитут осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 2.3 основного договора.

    2.6. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

    2.7. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: ______________ (варианты с учетом положения ч. 2 п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Собственник обязан:

    3.1.1. Оказывать все необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащем ему земельном участке.

    3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

    3.1.3. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном основным договором.

    3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

    3.3. Пользователь обязан:

    3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 основного договора.

    3.3.2. Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление сервитута по условиям раздела 4 основного договора.

    3.3.3. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

    3.3.4. При осуществлении сервитута выполнять условие п. 2.6 основного договора.

    3.3.5. При наступлении события, указанного в п. 2.4 основного договора, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

    4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

    4.1. Пользователь за сервитут земельного участка уплачивает Собственнику плату в размере __________ ежемесячно/ежеквартально не позднее ______ числа.

    4.2. Плата вносится наличными деньгами или безналичным путем на счет, указанный Собственником.

    5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    5.1. Во всем остальном, что не нашло отражение в соглашении, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

    5.3. Данное соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров соглашения имеет равную юридическую силу.

    5.4. Адреса и платежные реквизиты Сторон:

    Источники:
    systemaby.com, obrazec.org, www.docstandard.com, 1nasledstvo.ru, dogovor-obrazets.ru

    Следующие образцы


    14 ноября 2018 года


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения